1973〜1983年築, 専有面積59.08㎡〜79.08㎡の平均販売価格
神奈川県
41.4万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市高津区
57.2万円/㎡
前年比+8.7%
溝ノ口サンビューハイツ
神奈川県川崎市高津区久本三丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩9分
1978年築 / 7階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,295万円
62.2万円/㎡
3,035
3,875
4,715
5,554
AI査定結果
推定相場価格
4,295万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,715万円
56.1万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
溝ノ口サンビューハイツ
4,480万円（64.9万円/㎡）/ 3階 / 69.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,480万円 | 64.9万円 | 3階 | 69.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 4,480万円 | 64.9万円 | 3階 | 69.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/16 | 4,690万円 | 59.0万円 | 6階 | 79.45㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/07/14 | 4,690万円 | 59.0万円 | 6階 | 79.45㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/11 | 4,790万円 | 60.3万円 | 6階 | 79.45㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/01/03 | 6,080万円 | 53.3万円 | 7階 | 114.17㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2023/12/12 | 6,080万円 | 53.3万円 | 7階 | 114.17㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/08/29 | 4,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 114.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 66.5万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 4,790万円 | 55.6万円 | 4階 | 86.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 4,980万円 | 57.8万円 | 4階 | 86.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 3,490万円 | 57.3万円 | 5階 | 60.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2020/11/09 | 3,490万円 | 57.3万円 | 5階 | 60.92㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 溝ノ口サンビューハイツ 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅9分 | 4,480万円 | 64.9万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 世紀コーポ溝口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅6分 | 3,799万円 | 63.7万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 14戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 東急ドエルデュエット高津 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅3分 | 5,290万円 | 70.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/11 | ハイネス溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅10分 | 3,889万円 | 64.7万円 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/03 | 日商岩井溝の口マンションB棟 川崎市高津区坂戸三丁目 | 溝の口駅15分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ローゼ高津 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅1分 | 4,580万円 | 56.5万円 | 81.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/22 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 4,499万円 | 60.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市高津区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して13.5%割高です。
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